物業投資者及母親收購商場涉詐騙代理佣金75萬元遭廉署起訴

2022年6月24日


廉政公署今早(6月24日)落案起訴一名物業投資者及其母親串謀詐騙,二人涉嫌在與一名投資夥伴以1.68億元收購一個商場時,向對方隱瞞被告的地產代理公司會就交易獲分代理佣金,以詐騙對方支付代理佣金約75萬元。二人今午被帶往東區裁判法院應訊。

廉署早前接獲貪污投訴遂展開調查,完成調查後向律政司徵詢法律意見,並按有關法律意見落案起訴兩名被告。

謝耀陞,38歲,恒豐地產有限公司(恒豐)公司董事兼股東;及其母親冼玉翎,66歲,同被控一項串謀詐騙罪名,違反普通法。

被告今日無須答辯。主任裁判官嚴舜儀將案件押後至8月9日再提訊。被告獲准保釋。

2019年6月,一名投資夥伴應謝耀陞邀請,一同收購一個位於荃灣的商場。二人其後買入思成有限公司(思成),用以收購該商場。該投資夥伴及冼玉翎各自擁有思成四成半及五成半股份。

謝耀陞經美聯物業(商舖II)有限公司(美聯)與賣家聯絡,對方開價1.68億元。根據一般慣例,作為買家的思成須向美聯支付成交價的百分之一作為代理佣金。

冼玉翎涉嫌要求美聯與謝耀陞擁有的持牌地產公司恒豐合作,一同促成有關交易。

控罪指謝耀陞及冼玉翎涉嫌於2019年7月至2020年6月期間,一同串謀詐騙上述投資夥伴,即不誠實地誘使恒豐與美聯達成一份協議,訂明恒豐有權獲得思成就上述交易而應向美聯支付代理佣金的八成;及向該投資夥伴隱瞞有關協議。

兩名被告又涉嫌誘使該投資夥伴依據三人的協議,向思成支付一筆款項,其金額相當於思成就上述交易應支付予美聯代理佣金的四成半。

控方今日由高級檢控官李卓穎代表出庭,並由廉署人員郭詠文協助。
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