案情一览

1997年10月17日

房屋署(下称房署) 是香港房屋委员会(下称房委会) 的执行机关。房署就圆洲角地盘的地基工程向房委会名单内的承建商招标，共有27间公司投标。

1997年11月28日

亚太土木工程有限公司(下称亚太)以最低价6千3百万取得合约，负责建造5座居屋的地基工程。

1998年2月10日

打桩工程合约由2月10日开始，亚太将打桩工程分判给会汉建设有限公司(下称会汉)，亚太则负责采购材料，收取材料费总额的3%及合约价格的4%作为行政费。其中两座的打桩工程随即展开。

1998年4月

建桩工程进展不顺利，会汉改用马力较大的Bauer BG40挖掘机钻孔，但因缺乏足够配件，依然未能将「临时套管」打入桩井底部，令没有套管支撑的桩井内璧泥土坍塌，延误工程进度。

1998年5月- 7月

为加快挖掘桩孔，会汉两名董事指使员工无须将「临时套管」打入桩井底部，改用「泥土稳定剂」以巩固桩井内璧，但情况没有改善。这项改变并没有得到房署的允许，个多月后会汉更出现经济困难而停用「泥土稳定剂」。

1998年8月- 9月

施工期间，曾有会汉地盘职员向会汉董事示警，但他们未有理会，并策划一连串欺诈行为以掩饰违规工程。 9月初，会汉报称完成两座居屋的打桩工程。

1998年9月23日

由于会汉未能如期完成余下三座楼宇的地基工程，亚太接手并续聘会汉原班地盘职员。

1998年12月

亚太于12月19日向房署报称已完成地盘地基。 三天后，另一承建商开始兴建大厦上盖。其后，房署向亚太支付工程费用5千7百万元¹。

1999年7月27日

会汉清盘，在2000年1月停业。

1999年9月

一连串问题工程引起社会关注，房委会主动全面勘察辖下地盘建筑物的沉降情况。

1999年12月8日

测试发现圆洲角地盘有两座居屋楼宇出现严重沉降，房署聘请专家独立调查，证实该两幢楼宇短桩情况严重。

1999年12月23日

房署向廉署举报，怀疑事件涉及贪污。当时两座 楼宇分别已建至33楼及34楼。

2000年1月6日

亚太亦向廉署举报，称工程涉及贪污。

2000年1月8日 – 9日

廉署于1月8日及9日两天出动80名调查人员，共执行21张搜查令及拘捕8名人士。

2000年1月9日

房委会宣布暂停受影响两座楼宇的上盖工程。

2000年3月16日

基于安全理由，房委会决定将两座楼宇拆卸。 拆卸工程在2001年6月完成。

2001年1月8日

会汉两名董事及地盘代表被控于1998年4月至12月期间，不诚实地串谋诈骗房委会。

2001年10月11日

地盘代表承认控罪，被判监3年半。

2002年9月3日

会汉两名董事被裁定罪名成立，被判入狱12年。后来二人上诉，获减刑2年。

2003年11月3日

房委会向亚太索偿6亿5百万元，包括拆卸两座短桩楼宇及赔偿上盖工程建商等费用。经过近4年仲裁过程(2000年至2003年)，累积法律费用多达4千万元，最后房委会与亚太达成协议，亚太赔偿8千万元。