案情一覽

1997年10月17日

房屋署(下稱房署) 是香港房屋委員會(下稱房委會) 的執行機關。房署就圓洲角地盤的地基工程向房委會名單內的承建商招標，共有27間公司投標。

1997年11月28日

亞太土木工程有限公司(下稱亞太)以最低價6千3百萬取得合約，負責建造5座居屋的地基工程。

1998年2月10日

打樁工程合約由2月10日開始，亞太將打樁工程分判給會漢建設有限公司(下稱會漢)，亞太則負責採購材料，收取材料費總額的3%及合約價格的4%作為行政費。其中兩座的打樁工程隨即展開。

1998年4月

建樁工程進展不順利，會漢改用馬力較大的Bauer BG40挖掘機鑽孔，但因缺乏足夠配件，依然未能將「臨時套管」打入樁井底部，令沒有套管支撑的樁井內璧泥土坍塌，延誤工程進度。

1998年5月- 7月

為加快挖掘樁孔，會漢兩名董事 指使員工無須將「臨時套管」打入樁井底部，改用「泥土穩定劑」以鞏固樁井內璧，但情況沒有改善。這項改變並沒有得到房署的允許，個多月後會漢更出現經濟困難而停用「泥土穩定劑」。

1998年8月- 9月

施工期間，曾有會漢地盤職員向會漢董事示警，但他們未有理會，並策劃一連串欺詐行為以掩飾違規工程。9月初，會漢報稱完成兩座居屋的打樁工程。

1998年9月23日

由於會漢未能如期完成餘下三座樓宇的地基工程，亞太接手並續聘會漢原班地盤職員。

1998年12月

亞太於12月19日向房署報稱已完成地盤地基。 三天後，另一承建商開始興建大厦上蓋。其後，房署向亞太支付工程費用5千7百萬元¹。

1999年7月27日

會漢清盤，在2000年1月停業。

1999年9月

一連串問題工程引起社會關注，房委會主動全面勘察轄下地盤建築物的沉降情況。

1999年12月8日

測試發現圓洲角地盤有兩座居屋樓宇出現嚴重沉降，房署聘請專家獨立調查，證實該兩幢樓宇短樁情況嚴重。

1999年12月23日

房署向廉署舉報，懷疑事件涉及貪污。當時兩座樓宇分別已建至33樓及34樓。

2000年1月6日

亞太亦向廉署舉報，稱工程涉及貪污。

2000年1月8日 – 9日

廉署於1月8日及9日兩天出動80名調查人員，共執行21張搜查令及拘捕8名人士。

2000年1月9日

房委會宣佈暫停受影響兩座樓宇的上蓋工程。

2000年3月16日

基於安全理由，房委會决定將兩座樓宇拆卸。拆卸工程在2001年6月完成。

2001年1月8日

會漢兩名董事 及地盤代表被控於1998年4月至12月期間，不誠實地串謀詐騙房委會。

2001年10月11日

地盤代表承認控罪，被判監3年半。

2002年9月3日

會漢兩名董事 被裁定罪名成立，被判入獄12年。後來二人上訴，獲減刑2年。

2003年11月3日

房委會向亞太索償6億5百萬元，包括拆卸兩座短樁樓宇及賠償上蓋工程建商等費用。經過近4年仲裁過程(2000年至2003年)，累積法律費用多達4千萬元，最後房委會與亞太達成協議，亞太賠償8千萬元。